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【民泊】札幌本拠地のairbnb運用代行会社を調べてみました。

      2016/11/19

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札幌には一体何社のairbnb運用代行会社があるのでしょうか?
 今回は札幌が本拠地である運用代行会社の数と手数料・費用を調査してみます。

カウントされる条件としては、「会社が本州だけども、北海道の運用もカバーしている」というのは省きます。 HP上でそう唱っていても実際運用しているのかは不明です。 ホストさんも北海道の事は北海道を良く知る道産会社におまかせしたいはず。

検索ソースはGoogleです。まずは検索してみましょう!
キーワードは「airbnb 代行」+「札幌」or「北海道」で調べてみました。スクリーンショット 2016-07-11 22.04.51 スクリーンショット 2016-07-11 22.01.04

 

 

ご紹介順番はSEOで上に出て来て私がクリックした順番にご紹介して行きます。スクリーンショット 2016-07-11 22.38.53

 

①MASSIVE SAPPORO HOSTスクリーンショット 2016-07-11 22.07.47・キャッチコピー
「私たちが愛する札幌が、世界から愛される札幌へ」

・HPを見る上でわかること
札幌で初の運用代行会社のようです。

・当ブログ記載時の最終記事アップ日
2015/8/16

・運営会社エリア 札幌市中央区

・運用Fee HP掲載無し

・公式HP http://massivesapporo.com/host/

 

②便利公社札幌スクリーンショット 2016-07-11 22.12.47・キャッチコピー
「Airbnbに関する全てを代行します!」

・HPを見る上でわかることスクリーンショット 2016-07-11 22.19.52クレジットカードも利用出来るようです。 ポイントゲッターの方や、カード派の方には嬉しい機能。数千円の買い物ではなく、10何万とするお買い物ですから、そんな時カードを使えるならば確実にカードを使っていきたいタイミング。

・当ブログ記載時の最終記事アップ日
2016/5/9

・運営会社エリア 札幌市北区

・運用Fee
>スタートアップ…18万円+消費税
※スタートアップとは〜テーブル一つない完全の空室の状態の物件調査から家具購入&設置、写真撮影、リスティング&マニュアル作成。要はゲストを迎え入れる寸前の状態まで作り上げてくれる事。

つまりこの支払いもクレジットカード払い出来るのであれば最低でも1,800ポイントゲットです。こういう所もカード派は考えてしまいます。

>運用代行サービス…月売り上げの30%(清掃費別)
※運用代行サービスとは〜メール対応、鍵管理、室内清掃、シーツ交換、トラブル対応、レビュー記載、収支計算等

・公式HP http://airbnb-sapporo.on.omisenomikata.jp/

 

③airbnb札幌運用代行スクリーンショット 2016-07-11 22.43.43・キャッチコピー
「今ならairbnbの高収益の秘密を無料でプレゼント!」

・HPを見る上でわかることスクリーンショット 2016-07-11 22.47.11こちらもPayPal経由ではあるもののクレジットカード対応のようです。 現金のみの運用代行とクレジットカードでも支払い可能な2択ならば、ポイントゲッターとしては、後者を選んでしまいます。 今後の運用代行のデフォルトサービス「クレジットカード対応」に要注目です。

・当ブログ記載時の最終記事アップ日
更新型記事ページ無し

・運用会社エリア 札幌市中央区

・運用Fee
運用代行→airbnb売り上げ×20%+清掃料
完全運用代行→airbnb売り上げ×30%+清掃料

公式HPではairbnb売り上げと記載されていますが、これは便利公社と同じで月の売り上げだと解釈します。それでは10%も違う「運用代行」「完全運用代行」の違いとは?スクリーンショット 2016-07-11 22.54.16違いは、「家具家電、インテリア、SEO対策、予約の管理、宿泊料金調整」です。
完全に物件、運用後のリスティングに何一つ手をつける予定が無い方は30%プランが向いています。

・公式HP http://airbnb-daikou.biz/

 

④D-Planning 札幌
2016.11.19更新

・HPを見る上でわかること
スーパーホストへステージアップすることへ注力している

・2016.11.19更新時の最終記事アップ日
2016/8/27

 

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・公式HP http://d-planning.xyz/

 

以下は初回の更新時の内容です。
直接ご連絡をいただき、誠にありがとうございました。

 


運用中? D-Planning 札幌スクリーンショット 2016-07-11 23.15.36こちらは民泊のポータルサイト「MINAPAKU.Biz」
ここに社名に札幌のつく会社発見。

公式HPのリンクがあったので開こうとするも…スクリーンショット 2016-07-11 23.18.20

閲覧出来ず。。。 運用しているのか信憑性が薄いためノーカウントで。

というわけで、松尾調べに寄ると純道産運用会社は4件でした。 Googleの3、4ページ目からはポータルサイトや、清掃会社まで出て来てしまい、運用代行会社以外のサイトが出てくるということに。
本拠地が本州で札幌に支店を構えているという会社が3会社程出てきました。

純道産会社だと4件という結果に。 もう少しあるのかなと思っていました。

しかしほとんどのホストさんが口を揃えて言うのが、一年前とは札幌のリスティングも大きく増加し、そろそろ限界が見えてるか?!という声も。

今後も北国の民泊シーンに注目して行きましょう!

 - airbnb

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