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【民泊活用テクニック】Airbnbでの宿泊先の探し方ガイド

      2016/11/18

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民泊研究科・民泊カメラマンの@yasu_matsuo_jpnです。
私、今月の11/26-28の三日間東京へ行く事にしました。

↓目的はこちら01

HIPHOPのDJで知られるDJ KRUSHがテクノセットでプレイするようです。
これは見なくてはいけません。

最近は北海道からも出ていないし、このタイミングで行ってみようということで、早速Jetstarで航空券を買いました。

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あとは泊まる宿を決めればもう旅の準備は完了です。
今回はAirbnbでの宿の検索方法をお伝えいたします!


Today’s WWB Topic

「Airbnbでの宿泊先の探し方」

①場所+日付+人数

まずAirbnbのトップページを見てみましょう。

01

はじめに赤枠の部分に
・希望のリスティングの場所
・宿泊日程
・宿泊人数
の3点を打ち込みます。

*リスティングとは、宿泊物件の事を指します。

今回の旅でのメインの目的はDJ KRUSHのクラブ会場「Zero」という箱です。
オープンが23時なので、おそらく帰宅は朝方になる事は間違いないでしょう。

なので、電車もバスも走っていない時間帯なので、会場から歩いて帰れる場所が良いですよね。
↓ちなみに、Zeroの場所はこちら。
02渋谷駅から徒歩10分です。
ではこのゼロの近くのリスティングを探すため、検索していきます。

私が今回入れた最初の条件は…
場所:渋谷区
日時:11/26-28
ゲスト:1人
です。

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打ち込みましたら、右のピンクの「探す」をクリックし検索してみましょう。

 

部屋タイプと価格

「探す」をクリックすると、以下の検索結果画面が出てきます。

04
先ほど私が入れた最低限の条件「渋谷区・11/26-28・1人」だけでは300件以上ものリスティングが検索結果に出てきました。
この状態から1件を絞るのは無理です。

なので、さらに自分の希望の条件を入れて絞り込んでいきましょう。
はじめに注目していただきたいのは以下の赤枠で示した箇所です。
03部屋タイプ」と「価格帯」です。

部屋タイプはAirbnbでは3種類に分けられています。
・まるまる貸切
アパートや戸建てなり室内を自分達だけで使用できるというタイプ。ホストや他の旅行者との共有はありません。

・個室
これはホストや他の旅行者と共有するスペースはあるものの(トイレやリビング)寝室はプライベートルームが与えられるタイプです。

・シェアルーム
ゲストハウスで言うドミトリールーム。寝具が数台設置され、他の旅行者と同じ部屋で寝るタイプ。もちろんリビングやシャワーも共有ですので、プライベート空間はありません。その分値段は安いです。

宿泊平均価格で高いのは、まるまる貸切>個室>シェアルームの順番です。
希望の対応にチェックをしましょう。

今回私の場合は、どんなに安くてもシェアルームは無しなので、まるまる貸切と個室にチェックをします。
あとはこれ以上は払えないという予算があれば、スライダーを動かし価格帯も絞り込みます。

05

これで一番はじめに設定した「渋谷区・11/26-28・1人」という条件に、まるまる貸切・個室の部屋タイプと、一泊の価格を$10-100(大体¥1,000-10,000)の間の物件という条件も加えた事になります。

 

さらに細かい条件をつける

もっと細かい条件を付け加えたいというワガママな要望にもAirbnbは応えてくれます。
赤枠で示した「フィルター」にご注目ください。

06こちらをクリックしてください。
すると…

07

赤枠の部分が出てきます。
インターネットがあるか、エレベーターはあるか、ペットの連れ込みはOKか、などなど非常にたくさんの条件を入れる事ができますので、リスティング検索の際はぜひ「フィルター」もご活用ください。

 

マップ

ここまで細かな条件を打ち込めば、あとは立地やお部屋の内部の写真で判断します。

08

検索画面の右側にマップが表示されていますので、ここを操作して希望の場所にあるリスティングを見ていきます。
先ほどの「Zero」から徒歩で帰れる場所があれば最高ですね。

まずはZero周辺を拡大してみました。
赤矢印がZero、黄色枠で囲んだ料金の記載のあるピンが宿泊可能なリスティングです。

09

思ったより、あまり数がなく料金もお高め…
(私が住んでいる札幌市との平均価格とは倍以上違います。)
希望としては一泊¥5,000ほどを探していました。

ピンの料金は一泊の料金なので、地図上に出ている数字×宿泊数が合計金額です。
もう一つマップを縮小して、他も見てみましょう。

そして価格帯も$10-100で設定していたところを、$10-80という少々現実的な数字に狭めてみました。
するとその結果が、渋谷のAirbnb物件の、ある一つの傾向も発見できました。

10

それは、なぜか渋谷駅の西側にリスティングが多い事もわかりました。
あとは左側のお部屋の写真とマップを照らし合わせ泊まりたいお部屋を探していくだけです。

11

 

次回は実際に予約をしてみたいと思います!

 - 2016.11/26-28 Tokyo, airbnb, 活用テクニック

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