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Airbnbの運営テクニック05「お部屋セッティング編」

   

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今回でナンバー05ですが、これまでのAirbnbテクニックのハイライトを見てみましょう。

Airbnbの運営テクニック01「物件選び編」

Airbnbの運営テクニック02「物件内覧編」

Airbnbの運営テクニック03「買い物編」

Airbnbの運営テクニック04「買い物編 Part.2」

 

というように、あなたが「エアビーやりたい!」って思ってからすぐとるべき場面から、綴ってきました。

今日はお部屋のセッティングのお話です。 と言いましても、ひたすら梱包から取り出して組み立てるのみの一言で終わってしまうのですが、その中にも色々なテクニックが隠されています。

全てのアイテムが到着してからその夕方までには完成させちゃいましょう。
物件セッティングは基本1日で終わらせましょう。

ワンルームなら一人で。1LDKなら1~2人で問題ありません。2LDKなら2人でも出来ますが、3人いたら3~4時間で終ります。

全てのネットショッピングの配達指定を午前か12~14時指定で持って来てもらいましょう。
昼にスタートして夕方に終わるのが理想です。

そして持ち物はたったこの二点。
写真 2015-10-03 15 22 55これのみです。それ以外に必要な物は前回のブログで記載してますが、ロハコで既に購入済みです。

①カッター
梱包を切る時に使う。

②油性ペン
ニトリから到着したソープ類を入れるボトルに「2in1 Shampoo」「Body wash」等書く用に。

これだけです。あとは家具の設置ですが、なるべく撮影するときの事も考えて、実際の機能性ある家具の配置よりも、部屋の角から部屋全体を撮影したとき、部屋が広く見えるように家具設置を心がけて下さい。

あと、段ボールから荷物を出す時は一気に箱から出すだけ出して、最後に段ボールをまとめるよりかは、一つの箱を開けたら、まずはその箱を片付けてから次に手をつけるというスタイルの方がスマートに綺麗に作業が進むと思います。(これまでの体験で)

絶対に部屋のセッティングで三日は使わないで下さい。
しっかり時間を確保し、当日には終わらせたいです。最悪翌日持ち越し。

部屋のセッティングが終われば、翌日に撮影し、その晩には念願のairbnbリスティング掲載が待っています。

♦お部屋のセッティング当日のスケジュール♦

①荷物は12~14時指定。
(時間指定不可の商品がある場合は午後指定にし、前日配送会社に直接電話し、12時以降で早く持って来てもらう希望の旨の電話をしましょう。)

②電気・水道・ガスに事前に電話し、セッティングの日を入居日にしてましょう。
※電気と水道の利用開始の連絡は電話のみでOKですが、ガスは絶対に立ち会う必要があります。セッティング当日に来てもらう様にしましょう。

11:30 物件到着
12:00~ 荷物受け取り&セッティング
17:00 セッティング終了

が理想ですね。 

手伝ってくれる方がいる場合伝えておくべきコト。
①ゴミの分別…地域によって違いますが、後片付けこそ楽に出来る様にヘルパーさんにも協力してもらいましょう。
②家具設置のイメージを伝える…どこに何を置くのかしっかり伝えて、完成後の部屋のイメージを持ってもらいます。
③一歩先の指示を出しておく〜「今行っている作業が終わったら、次は何を〇〇を組み立てて下さい」というように、常に一手先の指示を伝えておきましょう。

 

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